Kenali Tantangan Besar Memulai Bisnis Rumah Kost dan Cara Pengelolaannya

Kenali Tantangan Besar Memulai Bisnis Rumah Kost dan Cara Pengelolaannya

Seiring dengan perkembangan zaman, banyak orang dari berbagai wilayah mencari pekerjaan di wilayah lain. Proses mencari pekerjaan yang sesuai dengan keinginan dan harapan ini, tentu membuat banyak orang memilih tempat tinggal untuk sementara waktu bukan? Tentu saja, ini akan menjadi keuntungan bagi para pemilik bisnis rumah kost untuk menawarkan jasanya bukan? Berbicara soal bisnis ini, tentu sang pemilik harus lebih dulu tahu apa saja tantangan terbesar dalam menjalankan usaha di bidang rumah kost. Selain itu, pemilik juga harus mengetahui cara mengelola rumah kost dengan baik agar nantinya bisnis yang dijalankan tetap berjalan lancar dan sukses.

Tantangan besar memulai bisnis rumah kost

Dalam memulai usaha bisnis rumah kost, Anda harus lebih dulu mengetahui tantangan – tantangan di bawah ini :

  • Dibutuhkan modal yang besar

Meskipun bisnis ini terbilang sangat menguntungkan dan mudah dalam cara mengelola rumah kost, namun Anda juga perlu mempertimbangkan mengenai modal yang digunakan. Sebab, modal yang digunakan relatif besar sesuai dengan bangunan kost dan fasilitas yang diinginkan.

  • Aturan dan tata tertib yang dibuat untuk penyewa kost

Sebagian besar rumah kost pasti aka nada yang namanya aturan dan tata tertib yang dibuat pemilik kost. Jika menemukan penyewa yang sulit diatur dan tidak mau mentaati aturan, tentu saja ini menjadi tantangan besar bagi sang pemilik kost.

  • Sepinya peminat yang menyewa kost

Letak rumah kost yang strategis tentu belum menjadi jaminan para peminatnya untuk menyewa. Oleh karena itu, Anda perlu mengatur perihal harga dan juga fasilitas yang ditawarkan untuk menarik minat para penyewa.

Cara mengelola rumah kost

Sukses tidaknya bisnis ini, dikatakan tergantung pada cara mengelola rumah kost oleh sang pemiliknya. Dengan pengelolaan yang tepat, maka bisnis yang dijalankan akan semakin sukses dan lancar kedepannya. Berikut ini ada beberapa cara mengelola rumah kost yang tepat untuk bisnis yang menjanjikan ini :

  • Lakukan promosi kost secara menarik

Penting untuk menunjang kesuksesan bisnis rumah kost ini, Anda perlu melakukan promosi secara menarik. Salah satunya, Anda bisa mempromosikan rumah kost melalui media iklan di internet. Selain itu, Anda juga bisa memberikan penawaran menarik untuk calon penyewa. Seperti misalnya biaya sewa rumah kost yang relatif murah dengan fasilitas yang ada di dalamnya.

  • Selalu perhatikan kebersihan dan keamanan kost

Rumah kost yang bersih, aman dan nyaman tentu menjadi hal terpenting bagi para calon penyewa bukan? Oleh karena itu, usahakan Anda selalu memperhatikan kebersihan dan keamanan kost secara rutin untuk menarik para penyewa kost.

  • Buat aturan dan tata tertib kost

Dalam membuat peraturan dan tata tertib rumah kost ini, Anda juga harus membuat kesepakatan terlebih dahulu kepada seluruh penghuni kost. Hal ini bertujuan untuk membuat seluruh penghuni merasa nyaman dan aman saat berada di kost.

  • Selalu dengarkan keluh kesah penyewa kost

Sebisa mungkin, Anda juga harus mendengarkan keluh kesah penyewa kost mengenai tempat yang ditinggali sementara tersebut. Tentu saja ini akan menjadi acuan penting cara mengelola rumah kost untuk lebih baik lagi kedepannya.

  • Belajar dari para pebisnis kost lainnya

Bagi Anda yang terbilang masih baru terjun di bisnis ini, tidak ada salahnya untuk belajar kiat – kiat sukses pada bisnis rumah kost di luar sana. Bahkan, Anda nantinya akan mendapat berbagai tips dalam memajukan bisnis rumah kost seperti para pebisnis sukses lainnya.

3 Alasan Mengapa Investasi Kost-Kostan adalah Investasi Terbaik

3 Alasan Mengapa Investasi Kost-Kostan adalah Investasi Terbaik

Saat ini Anda sedang memikirkan cara investasi terbaik yang cepat dan mudah? Jika Iya jawaban yang tepat adalah investasi dengan cara investasi kost-kostan.  Investasi kos-kosan terbukti efektif walaupun Anda harus mengeluarkan modal yang banyak pada awalnya tetapi hal ini akan cepat terbayarkan ketika kostan Anda sudah jadi. Sudah sangat banyak pengusaha yang sukses dalam bisnis properti dengan menginvestasikan uangnya di dalam bisnis kos-kosan.  hal Ini dipercaya karena bisnis kos-kosan tidak pernah sepi dan selalu memiliki peminat apabila Anda memikirkannya secara tepat. Ada juga bisa memilih sendiri konstan seperti apa yang Anda inginkan dan target pasar atau target konsumen Apakah Anda menginginkan mahasiswa ataupun pekerja yang akan menempati kos-kosan Anda. Berikut adalah alasan mengapa Bisnis rumah kos menjadi investasi yang paling tepat.

Bertahan dalam Jangka Waktu yang Panjang

Tidak seperti rumah atau apartemen yang tidak semua orang mampu atau berusaha mampu untuk menyewa nya, kost-kostan Akan selalu menjadi kebutuhan umum terutama untuk masyarakat yang tinggal jauh dari orang tua Dan bepergian secara individu atau sendiri. Tentu saja rasanya menyewa rumah atau menyewa apartemen akan memberatkan karena penghuninya hanya sendiri. Hampir semua beralih ke kos-kosan karena terdapat Induk semang atau pemilik kos-kosan yang akan mengurusi kos-kosan sehingga pengguna tidak perlu mencari hal-hal yang lainnya. Hal ini menjadi alasan mengapa bisnis rumah kost-kostan menjadi bisnis yang bertahan dalam jangka waktu yang panjang.

Nilai Jual yang Besar

Bila Anda merasa perlu menjual properti Anda yaitu kost-kostan, nilai Jual yang dikenakan di pasar juga sangat tinggi karena semua orang ingin memiliki kos-kosan terutama kotoran yang sudah siap huni sebagai investasi kost-kostan Tentu saja apabila dijual kembali Anda tidak akan rugi karena Anda juga sudah merasakan banyaknya untung ketika memiliki kost-kostan tersebut. Tentu saja dalam memikirkan jual beli atau bisnis properti nilai jual kembali merupakan hal yang harus dipikirkan secara matang Apakah ini menguntungkan atau merugikan Anda.  Tetapi dalam kasus kos-kosan, Nilai jual yang ada Sangat dingin sehingga akan menguntungkan Anda sebagai penjual nya.

Tidak Perlu Desain Spesifik

Tidak seperti rumah atau apartemen yang akan dilirik apabila memiliki desain yang unik atau desain khusus, Pada umumnya orang yang akan menempati kos-kosan tidak terlalu peduli terhadap desain tersebut asalkan fasilitas dan keadaan kos-kosan bersih dan terawat. Desain memang menjadi nilai tambahan tetapi hal ini tidak menjadi nilai utama ketika akan membuat kos-kosan seperti membuat rumah ataupun memberikan apartemen. Hal ini membuat Anda menjadi mudah apabila membangun kos-kosan untuk bisnis rumah kos Anda yang menjadi  investasi kost-kostan yang tidak pernah sepi ini.

 

Yuk, Simak Apa Saja Syarat Pensiun Dini PNS

Yuk, Simak Apa Saja Syarat Pensiun Dini PNS

Menjadi Pegawai Negeri Sipil atau PNS masih menjadi idola bagi sebagian masyarakat di Indonesia. Namun, perkembangan zaman membuat tren tersebut mulai bergeser. Sebagian kaum muda lebih suka mengembangkan passion dan menjadi pengusaha.

Sementara itu, mengembangkan usaha terkadang membutuhkan komitmen waktu dan tenaga yang maksimal, sedangkan jika terikat dengan status PNS tentu saja waktu yang tersedia untuk mengembangkan usaha juga terbatas.

Lantas bagaimana jika terlanjur jadi PNS tetapi ingin mendirikan usaha sendiri dan tidak terikat jam kerja? Ya, Anda bisa mengajukan pensiun dini. Bagaimana persyaratan pensiun dini PNS? Yuk, simak ulasan berikut ini.

Apa itu Pensiun Dini?

Pensiun dini merupakan pensiun yang diajukan sebelum memasuki usia pensiun. Pensiun dini diajukan sendiri oleh yang bersangkutan atas permintaan sendiri, bukan merupakan pemberhentian oleh pemerintah.

Selain atas permintaan sendiri, pensiun dini juga bisa dikarenakan kurangnya kemampuan fisik atau jiwa sehingga tidak dapat menjalankan fungsinya secara optimal sebagai Aparatur Sipil Negara (ASN).

Dalam pensiun, dikenal istilah pensiun secara hormat dan tidak hormat. Menurut Undang-undang ASN Nomor 5 tahun 2014 pasal 28 ayat (1) tentang pemberhentian ASN secara hormat, pensiun dini termasuk ke dalam golongan pemberhentian PNS secara hormat.

Pemberhentian PNS secara hormat lainnya selain pensiun dini mencakup meninggal dunia, mencapai batas usia pensiun, akibat perampingan organisasi, dan tidak cakap secara jasmani atau rohani sehingga tidak mampu melaksanakan kewajiban sebagai PNS.

Syarat Pensiun Dini

Persyaratan pensiun dini PNS merupakan salah satu hal penting yang harus dipahami oleh seseorang yang ingin mengajukan pensiun dini atas permintaan sendiri. Hal ini agar pengajuan pensiun dini mudah dikabulkan dan tidak kehilangan haknya sebagai pensiunan PNS.

Persyaratan pensiun dini PNS atas permintaan sendiri menurut PP nomor 11 pasal 305 huruf b tahun 2017 yaitu:

  1. Berusia minimal 45 tahun
  2. Telah memiliki masa kerja minimal 20 tahun

Berbeda dengan syarat pensiun dini atas permintaan sendiri, pensiun dini akibat perampingan organisasi memiliki syarat berusia minimal 50 tahun dan masa kerja minimal 10 tahun.

Kelengkapan dokumen yang dibutuhkan sebagai persyaratan pensiun dini PNS antara lain:

  1. Surat permohonan pensiun dini dari pihak yang mengajukan
  2. Surat pernyataan berhenti dari PNS yang diketahui keluarga
  3. Salinan kartu pegawai (Karpeg)
  4. Salinan SK CPNS
  5. Salinan SK PNS
  6. Salinan surat peninjauan masa kerja
  7. Salinan SK pangkat terakhir
  8. Salinan kenaikan berkala yang terakhir
  9. Salinan SK jabatan terakhir
  10. Salinan Kartu Keluarga (KK)
  11. Salinan surat nikah
  12. Salinan akta kelahiran anak
  13. Salinan Kartu Istri (Karis)
  14. Salinan KTP
  15. Salinan SKP 2 tahun terakhir
  16. Surat pernyataan sedang tidak pernah terkena hukuman indisipliner tingkat berat atau sedang
  17. Daftar Riwayat hidup
  18. Pas foto hitam putih 3×4 sebanyak 6 lembar
  19. Surat keterangan alamat

Berkas persyaratan pensiun dini PNS tersebut disiapkan rangkap 2 dan dilegalisir, serta diajukan maksimal 4 bulan sebelum waktu pensiun yang diminta.

Apakah Pensiun Dini bisa Mendapatkan Jaminan Pensiun?

Apakah jika mengajukan pensiun dini tetap bisa mendapatkan uang pensiunan atau jaminan hari tua? Pertanyaan ini merupakan pertanyaan yang kerap ditanyakan oleh sebagian orang yang ingin mengajukan pensiun dini.

Sesuai dengan ketentuan Peraturan Pemerintah tahun 2017 nomor 11, pasal 304 ayat (1) yang mengatur tentang jaminan hari tua atau jaminan pensiun PNS, seseorang yang mengajukan pensiun dini atas permintaan sendiri tetap bisa mendapatkan jaminan hari tua asalkan memenuhi persyaratan pensiun dini PNS sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Demikian ulasan mengenai persyaratan pensiun dini PNS, semoga bermanfaat.

Lebih Baik Mana Investasi Tanah atau Rumah Kost?

Lebih Baik Mana Investasi Tanah atau Rumah Kost?

Investasi merupakan salah satu hal penting yang harus dilakukan untuk mendapatkan keamanan finansial di masa depan. Ada beragam instrumen investasi yang bisa dipilih, mulai dari investasi emas, saham, tanah dan properti. Hingga saat ini, tanah dan properti merupakan instrumen investasi yang menjanjikan karena nilai unitnya hampir selalu naik dari tahun ke tahun. Lalu lebih baik mana investasi tanah atau rumah kost? Yuk, kita simak perbandingannya.

Investasi Tanah

Investasi tanah merupakan investasi yang cukup mudah, asalkan ada dana yang mencukupi. Namun perhatikan dulu kelebihan dan kekurangannya sebelum Anda memutuskan investasi tanah atau rumah kost.

 

Kelebihan Investasi Tanah

  1. Harga Cenderung Naik

Harga tanah dari tahun ke tahun hampir selalu naik. Kenaikannya dapat mencapai 20% hingga 25%. Namun, hal ini juga tergantung letak tanah dan fasilitas sekitar yang mendukung.

  1. Modal Tidak Terlalu Besar

Dibanding membeli tanah beserta bangunannya, membeli tanah saja jelas modalnya jauh lebih kecil. Jadi dengan dana yang tidak terlalu besar, Anda sudah dapat menyisihkan uang untuk diinvestasikan.

  1. Tidak Perlu Biaya Perawatan

Kelebihan investasi tanah lainnya yaitu tidak perlu biaya perawatan khusus. Hal ini berbeda jika Anda berinvestasi pada rumah kost yang membutuhkan perawatan berkala agar tetap nyaman ditinggali.

  1. Ada Potensi untuk Dikembangkan

Tanah tersebut dapat Anda kembangkan menjadi tempat usaha lain yang menghasilkan.

 

Kekurangan Investasi Tanah

  1. Tidak Mendapat Passive Income

Kekurangan utama jika berinvestasi pada tanah yaitu tidak ada pemasukan atau passive income yang masuk untuk Anda.

  1. Sifatnya Kurang Liquid

Investasi tanah juga cenderung kurang liquid, artinya jika Anda sewaktu-waktu membutuhkan dana segar tidak selalu mudah untuk menjualnya.

  1. Biaya lain-lain Cukup Menguras Kantong

Tanpa adanya pemasukan, Anda tetap harus menanggung biaya pajak dan lain sebagainya. Hal ini juga lumayan menguras kantong, apalagi jika tanah Anda cukup luas.

  1. Daya Jual Tergantung Lokasi

Meskipun harga tanah cenderung naik, namun lokasi dan posisi tanah juga sangat memengaruhi harga jual kembali tanah tersebut.

 

Rumah Kost

Berikut kelebihan dan kekurangan investasi rumah indekos yang bisa Anda pertimbangkan sebelum memutuskan investasi tanah atau rumah kost.

Kelebihan Investasi Rumah Kost

  1. Dapat Memberikan Passive Income

Kelebihan utama dari investasi indekos yaitu adanya passive income untuk Anda setiap bulannya. Anda dapat duduk manis sambil menikmati pundi-pundi uang yang mengalir ke rekening Anda.

  1. Tergolong Investasi Properti yang Stabil dan Berisiko Rendah

Investasi indekos merupakan jenis investasi properti risikonya rendah serta mudah untuk dijual kembali.

  1. Dapat Meningkatkan Capital Gain

Rumah indekos dapat meningkatkan capital gain tanah yang Anda miliki. Harga tanah yang telah dibangun rumah indekos kenaikan harganya dapat naik berkali lipat.

 

Kekurangan Investasi Rumah Kost

  1. Perlu Modal yang Besar

Investasi rumah indekos jelas membutuhkan modal yang jauh lebih besar dibanding investasi tanah saja. Anda perlu menyiapkan bangunan beserta kelengkapan isi kamar kost agar siap disewakan.

  1. Perlu Pengaturan dan Pengawasan yang Ketat

Untuk mengembangkan bisnis dan investasi di bidang rumah indekos, Anda perlu melakukan pengaturan dan pengawasan yang ketat agar tidak ada penghuni kost yang melakukan tindakan kriminal atau asusila.

  1. Perlu Perawatan Rumah dan Lingkungan

Investasi rumah kost juga membutuhkan biaya perawatan rumah dan lingkungan agar penyewa nyaman tinggal di rumah indekos tersebut.

  1. Ada Risiko Penyewa Telat Bayar

Setiap investasi selalu memiliki risiko masing-masing. Risiko berinvestasi di bidang rumah kost yaitu penyewa telat bayar. Namun risiko ini tergolong risiko rendah yang bisa diatasi.

Bagaimana, tertarik investasi tanah atau rumah kost? Selamat berinvestasi, Sobat Kostpreneur.

Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding  yang Menguntungkan?

Bagaimana Cara Investasi Properti Crowdfunding yang Menguntungkan?

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang bisa diandalkan hingga saat ini. Nilai unit yang hampir selalu naik setiap tahunnya, membuat investasi properti bisa dibilang sangat menguntungkan. Namun, investasi ini juga membutuhkan modal yang besar. Beruntungnya, di era modern saat ini berkembang sebuah sistem investasi properti crowdfunding yang dapat membantu keterbatasan modal dalam bisnis properti. Mau tahu bagaimana cara investasi crowdfunding yang menguntungkan? Yuk, simak ulasan tentang investasi crowdfunding berikut ini.

Apa Itu Investasi Properti Crowdfunding?

Investasi properti crowdfunding merupakan investasi patungan untuk membeli unit properti. Jadi, para pemodal yang dananya terbatas tetap bisa berinvestasi di bidang properti karena unit properti dibeli bersama dengan para pemodal lainnya melalui perantara pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kelebihan Investasi Properti Crowdfunding

Investasi properti crowdfunding dapat memberikan beragam kelebihan asalkan dilakukan dengan cara yang tepat. Berikut beberapa kelebihannya:

  1. Modal Kecil

Kelebihan utama investasi jenis ini yaitu kebutuhan modal yang kecil. Anda tidak perlu menyiapkan modal ratusan juta bahkan milyaran untuk berinvestasi di bidang properti.

  1. Praktis

Investasi properti crowdfunding juga sangat praktis karena operasionalnya berbasis aplikasi atau menggunakan platform yang disediakan oleh penyelenggara. Jadi, Anda bisa menggunakan gawai Anda untuk melakukan investasi ini, tanpa perlu repot datang ke kantor.

  1. Pemodal Tidak Direpotkan Masalah Legalitas Properti

Keunggulan lain dari investasi properti crowdfunding yaitu pemodal tidak dipusingkan dengan masalah legalitas properti karena pihak penyelenggara yang bertugas melakukan hal ini. Setiap unit properti membutuhkan pengurusan legalitas seperti sertifikat hak guna bangunan atau sertifikat hak milik, ijin mendirikan bangunan dan lain sebagainya. Sebagai pemodal di investasi crowdfunding, Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya dan tenaga ke notaris untuk mengurus semua keperluan legalitas tersebut.

  1. Pemodal Tidak Perlu Memikirkan Cara Menyewakan atau Menjual Unit Properti

Kelebihan lainnya dari jenis investasi ini yaitu sebagai pemodal Anda tidak perlu pusing memikirkan bagaimana properti investasi Anda bisa menghasilkan profit. Pihak yang bertugas menyewakan atau menjual unit untuk mendapatkan profit adalah pihak penyelenggara crowdfunding.

 

Kekurangan Investasi Properti Crowdfunding

Dibalik kemudahan yang ditawarkan investasi properti crowdfunding, ada risiko atau kekurangan yang perlu dipertimbangkan yaitu modal yang ditanam merupakan dana yang tidak liquid. Anda tidak bisa mencairkannya sewaktu-waktu, karena penyelenggara crowdfunding bisa mencairkan dana investor saat jatuh tempo saja.

Sisi kelemahan yang kedua dari investasi ini yaitu belum semua penyelenggara crowdfunding terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Jadi pemodal harus jeli memilih pihak penyelenggara crowdfunding dalam menempatkan dana investasinya.

 

Cara agar Investasi Properti Crowdfunding Menguntungkan

Agar investasi crowdfunding di bidang properti menguntungkan bagi Anda, ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan:

  1. Pelajari Skema Investasi

Anda harus mempelajari secara seksama skema investasi properti crowdfunding yang ditawarkan. Bagaimana alur penyetoran modal, tanggal jatuh tempo, sistem bagi hasil, dan ke mana menghubungi pihak penyelenggara jika ada kesulitan di tengah proses investasi.

  1. Pelajari Tentang Pembagian Keuntungan dan Potensi Kerugian

Hal yang tak kalah penting untuk dicermati yaitu detail bagi hasil keuntungan antara pemodal dan pihak penyelenggara crowdfunding. Selain itu perhitungkan juga potensi kerugian yang mungkin Anda alami agar dapat diantisipasi.

  1. Pelajari tentang Kredibilitas Penyelenggara Investasi Crowdfunding

Memilih penyelenggara crowdfunding yang berpengalaman dan tepercaya juga merupakan poin penting agar investasi Anda menguntungkan. Penyelenggara crowdfunding yang memiliki track record bagus tentu telah memiliki networking yang luas serta memiliki beragam kiat dan cara agar investasi properti yang mereka pegang dapat memberikan keuntungan.

  1. Cek Profil Properti

Jika memungkinkan cek profil properti yang dijadikan sebagai unit investasi.

Bagaimana, tertarik untuk berinvestasi di properti crowdfunding?

Kenali Metode Investasi Properti yang Dihalalkan dalam Islam

Kenali Metode Investasi Properti yang Dihalalkan dalam Islam

Agama Islam mengatur berbagai macam hal, termasuk tentang perekonomian. Bahkan, masalah investasi pun pernah disinggung dalam Surat Yusuf. Di surat tersebut, diceritakan bahwa Nabi Yusuf memberikan nasihat tentang tujuh sapi betina gemuk yang dimakan oleh tujuh sapi betina kurus, serta bulir gandum hijau dan kering. Jika Anda menelisik maknanya lebih dalam lagi, hal tersebut berkaitan erat dengan anjuran investasi, termasuk investasi properti dalam Islam.

Nabi Yusuf mengatakan tentang pentingnya menikmati hasil ternak dan panen, tetapi menyimpannya untuk masa depan tak kalah penting. Di masa depan, akan ada musim paceklik yang membuat manusia tak dapat mengandalkan itu semua. Solusi untuk bertahan hidup adalah dengan mengelola hasil panen di masa subur dan memikirkan simpanan di masa depan.

Dengan demikian, Islam memperbolehkan investasi, selama dilakukan sesuai dengan syariat Islam. Nah, seperti apa metode investasi properti yang diperbolehkan dalam agama Islam? Pahami di sini, ya.

  • Cicilan Properti Tanpa Riba

Islam sangat mengharamkan riba alias bunga. Untuk itu, jika Anda mengikuti syariat Islam dalam berinvestasi, carilah metode cicilan tanpa bunga. Ada banyak bank yang tidak menerapkan bunga fluktuatif dalam sistem KPR. Bank-bank tersebut biasanya memiliki label bank syariah alias bank sesuai syariat. Selain harga rumah, hal yang akan dibebankan kepada Anda adalah asumsi harga rumah.

Dengan menggunakan konsep seperti itu, tidak akan ada asumsi bunga yang tak bisa diprediksi oleh pengambil KPR. Pada saat memulai cicilan, para peserta KPR sudah tahu berapa jumlah cicilan yang harus mereka bayar hingga lunas.

  • Bisnis Sewa Properti untuk Tujuan yang Halal

Pada dasarnya, menyewakan tanah, kamar, atau rumah dibolehkan dalam agama Islam. Hanya saja, pemilik properti wajib menyewakan properti sesuai dengan ketentuan dalam Islam. Hendaknya pemilik tidak menyewakan properti untuk bisnis yang diharamkan dalam Islam atau untuk berbuat maksiat.

Beberapa bisnis yang diharamkan dalam Islam, antara lain bisnis prostitusi, bisnis jual beli minuman keras, bisnis narkotika, dan bisnis-bisnis lain yang bertentangan dengan hukum negara tempat properti itu berdiri. Dalam Islam, kita wajib mematuhi hukum dari suatu negara, selama hukum itu tidak bertentangan dengan nilai-nilai Islam.

  • Bisnis Properti dengan Akad yang Jelas

Dalam proses jual beli, Islam mewajibkan adanya beberapa hal. Pertama, penjual dan pembeli. Kedua, keridaan penjual untuk menjual barangnya dan keridaan pembeli untuk membeli barang tersebut. Ketiga, fakta bahwa barang tersebut memang milik penjual. Keempat, kepastian bahwa yang dijual halal dan tidak membawa mudharat. Yang terakhir, baik penjual maupun pembeli memang berakal dan secara sadar melakukan transaksi jual beli. Penjual pun harus memberikan informasi jujur mengenai barang. Apabila penjual sengaja menutupi hal buruk dari suatu barang agar ia mendapatkan keuntungan, maka jual beli tidak sah hukumnya. Dalam bisnis properti, penjual tidak boleh menutupi fakta terkait properti tersebut, baik dari segi kualitas maupun lokasi.

  • Menghindari Properti Sengketa

Properti yang masih berada dalam sengketa tidak boleh dijadikan objek dalam transaksi. Dalam Islam, rumah ataupun tanah yang dijual dan disewakan harus jelas statusnya, surat-suratnya, dan siapa pemiliknya. Dalam hukum negara pun, hal ini juga diatur secara ketat. Memperjualbelikan properti yang tak jelas asal-usulnya dapat membuat Anda tersangkut masalah hukum di masa depan.

  • Larangan untuk Gharar

Gharar merupakan istilah untuk sesuatu yang tidak pasti ataupun tidak jelas. Dalam investasi properti, beberapa hal yang termasuk gharar, antara lain menutupi informasi terkait properti, investasi properti dengan skema ponzi atau skema keuangan lain yang tidak jelas, serta investasi properti tanpa kejelasan properti dalam bentuk fisik.

 

Sebetulnya, aturan investasi properti dalam Islam sangat jelas. Nah, jika menginginkan bisnis properti yang betul-betul sesuai syariat Islam, Anda bisa berinvestasi melalui badan-badan yang sudah mendapatkan sertifikasi halal dari Majelis Ulama Indonesia. Sudah siap berinvestasi properti yang halal?

Sukses Berbisnis Kost dengan Jasa Management Kost

Sukses Berbisnis Kost dengan Jasa Management Kost

Berbisnis kost terlihat seperti sesuatu yang mudah. Asal punya tempat untuk disewakan, dapat penyewa, lalu setiap bulan pemasukan mengalir lancar. Semudah itu, tidak menguras tenaga namun hasilnya jelas. Sebagian anggapan tadi mungkin ada benarnya, tetapi jika tidak dikelola dengan kemampuan manajerial yang baik, alih-alih kesuksesan bisa jadi malah kebangkrutan yang diperoleh.

Banyak faktor dapat membuat bisnis yang telah dirintis susah payah berakhir dengan kegagalan, tidak terkecuali pada bisnis kost. Hal ini tentu agak membuat gentar para pemula. Untuk Anda yang baru akan memulai terjun ke bisnis ini, tidak perlu khawatir, karena telah banyak jasa manajemen yang menawarkan konsep kemitraan dalam pengelolaan rumah kost. Jasa manage kost seperti BLL Management, yang dapat dilihat informasinya pada www.BLLManagement.com, siap membantu mengantarkan pada kesuksesan berbisnis kost. Berikut sekilas gambarannya.

Perencanaan yang Matang

Sebelum memulai bisnis kost, perencanaan yang matang sangat diperlukan. Termasuk masalah pemilihan lokasi atau properti yang akan dijadikan usaha kost, jangan sampai apa yang telah dipilih ternyata tidak menghasilkan pemasukan seperti yang diharapkan.

Jika Anda menggunakan jasa manage kost, tidak hanya mengenai pemilihan properti yang akan dibantu melainkan juga bagaimana cara menganalisa kelayakan properti tersebut, serta berbagai panduan dalam bertransaksi properti kost.

Membangun Sistem Autopilot

Akan sangat melelahkan jika harus bolak-balik setiap waktu untuk melakukan pengawasan atas bisnis yang tengah Anda jalankan. Bisnis kost adalah bisnis yang dapat dilakukan secara autopilot. Asalkan ada sistem yang baik dengan standard operating procedure (SOP) yang jelas, maka Anda sudah dapat menjalankan bisnis dalam bentuk autopilot.

Jasa manajemen akan membantu mengenai bagaimana caranya membangun sistem pada bisnis kost yang tengah Anda rintis. Tentu dengan begitu akan jauh lebih efektif dan efisien daripada harus melakukan uji coba sendiri untuk membangun sistem.

Pemasaran

Ada banyak strategi yang dapat dilakukan untuk membuat rumah kost yang kita kelola dikenal secara luas, khususnya oleh kalangan yang menjadi target pasar. Jika sasarannya mahasiswa, kita bisa memulainya dengan membagikan brosur kost di sekitar kampus. Bisa juga dengan menyelipkan brosur di motor atau mobil yang tengah terparkir.

Dengan menggunakan jasa manajemen kost, memungkinkan bagi kita mendapatkan desain eksklusif untuk logo dan branding kit. Media pemasaran yang menarik dan mudah diingat akan membawa dampak yang berbeda, daripada yang dibuat alakadarnya. Memperlihatkan bahwa kita mengelola bisnis kost secara profesional.

Promosi

Promosi sebagai ujung tombak dalam berbisnis sangat penting untuk meningkatkan daya jual. Lewat jasa manajemen, kita akan belajar bagaimana melakukan promosi yang efektif menjaring calon penyewa.

Itu tadi gambaran bagaimana jasa manage kost membantu meraih kesuksesan dalam berbisnis kost. Sangat penting untuk diingat, bahwa suksesnya kita tetap ditentukan oleh diri sendiri. Seberapa besar berusaha dan memegang komitmen, faktor lain hanya pendukung.

Chat Whatsapp
Scan the code
Pusing Kelola Kost? Serahkan ke kami aja
Hello, Ada yang bisa kami bantu?